Zrównoważony rozwój w budownictwie to nie tylko trend, ale konieczność, która zaczyna kształtować przyszłość całej branży. Regulacje związane z ESG (Environmental, Social, Governance) coraz mocniej wpływają na działalność firm deweloperskich, budowlanych i ich podwykonawców. W najnowszym odcinku podcastu Odpowiedzialni za przyszłość, rozmawiamy z Dominiką Bagińską-Chyłek, Head ESG w Grupie ROBYG i Vantage, o wyzwaniach, jakie stoją przed przedsiębiorstwami w kontekście nowych przepisów oraz o realnych działaniach, które warto wdrożyć już teraz.

Nowe regulacje i rosnąca presja na wdrażanie ESG

ESG to nie tylko koncepcja odpowiedzialnego biznesu, ale także zbiór wymogów, które w najbliższych latach będą miały bezpośredni wpływ na funkcjonowanie firm budowlanych. Szczególnie istotna w tym kontekście jest dyrektywa CSRD, która nakłada obowiązek raportowania w zakresie zrównoważonego rozwoju. W Polsce nowe regulacje wchodzą w życie wraz ze zmianą ustawy o rachunkowości i od 2025 roku obejmą duże przedsiębiorstwa, a w kolejnych latach również mniejsze firmy, w tym notowane na giełdzie MŚP.

Obowiązki raportowe to jednak tylko jeden z aspektów ESG. Kluczowe znaczenie mają realne działania, które mają na celu redukcję emisji, poprawę efektywności energetycznej budynków, a także zapewnienie zgodności procesów budowlanych z zasadami gospodarki o obiegu zamkniętym.

Wyzwania ESG w budownictwie i sektorze MŚP

Branża budowlana, jak każda inna, musi dostosować się do nadchodzących zmian. W praktyce oznacza to konieczność wdrażania nowych procedur, technologii oraz ścisłej współpracy w ramach całego łańcucha dostaw. Jednym z kluczowych wyzwań jest zarządzanie odpadami budowlanymi, co wiąże się z nowelizacją ustawy o odpadach, wchodzącą w życie od 2025 roku.

Dla sektora MŚP dostosowanie się do tych wymagań może być szczególnie trudne. Wiele firm nie posiada jeszcze zasobów i narzędzi do skutecznego raportowania ESG. W tym kontekście kluczowa staje się edukacja oraz współpraca między większymi przedsiębiorstwami a ich podwykonawcami.

Jak ESG wpływa na łańcuch dostaw i konkurencyjność firm?

Dostosowanie się do nowych regulacji to nie tylko obowiązek, ale również szansa na poprawę konkurencyjności na rynku. Firmy, które już dziś wdrażają strategie ESG, mogą liczyć na łatwiejszy dostęp do finansowania oraz preferencyjne warunki współpracy z dużymi kontrahentami i instytucjami finansowymi.

Jednym z kluczowych aspektów ESG jest zarządzanie emisjami w łańcuchu dostaw, a to oznacza, że większe firmy będą wymagały od swoich partnerów dostarczania danych o śladzie węglowym produktów i usług. To wyzwanie, ale również szansa dla mniejszych przedsiębiorstw, które będą mogły wyróżnić się na rynku jako odpowiedzialni dostawcy.

Czy konsumenci są gotowi na ekologiczne mieszkania?

Choć w sektorze spożywczym czy kosmetycznym widać wyraźny wzrost świadomości ekologicznej, to w branży nieruchomości kluczowym czynnikiem pozostaje cena. Klienci coraz częściej oczekują energooszczędnych budynków i przyjaznej infrastruktury, jednak kwestie związane z niskoemisyjnością czy zastosowaniem ekologicznych materiałów nadal rzadko wpływają na decyzje zakupowe.

Sytuacja może się jednak zmienić wraz z wdrożeniem systemu ETS2, który spowoduje wzrost kosztów energii. Wówczas koszty eksploatacji mieszkań staną się kluczowym elementem decyzyjnym, a inwestycje w efektywność energetyczną będą miały jeszcze większe znaczenie.

Jak przygotować się na nadchodzące zmiany?

Firmy budowlane i deweloperskie powinny już teraz wdrażać działania w zakresie ESG, aby uniknąć kosztownych dostosowań w przyszłości. Kluczowe kroki to:

• Monitorowanie i raportowanie wpływu na środowisko,
• Współpraca z partnerami w łańcuchu dostaw,
• Edukacja i budowanie świadomości wśród pracowników i klientów,
• Inwestowanie w technologie pozwalające na redukcję emisji i lepsze zarządzanie zasobami.

W najnowszym odcinku podcastu omawiamy szczegółowo wszystkie powyższe aspekty i wskazujemy praktyczne rozwiązania, które mogą pomóc firmom skutecznie wdrożyć ESG w swojej działalności.

Obejrzyj odcinek i dowiedz się więcej

Zapraszamy do obejrzenia rozmowy z Dominiką Bagińską-Chyłek, w której szczegółowo analizujemy najnowsze regulacje i ich wpływ na branżę budowlaną. ESG to nie tylko wyzwanie, ale również ogromna szansa na rozwój i budowanie konkurencyjnej pozycji na rynku.